Торговое помещение, 632.3 м², 1/20 эт., Лужское

Продажа ГАБ по адресу: Магнит, Луга, Володарского, 22 Основные характеристики: Площадь: Здание 632,3 м2; Высота потолков: 4м;  Коммуникации: 70 КВт, все остальное центральное.  Стоимость, условия сделки: 73 00 000 руб. Сделка комбинированная. Долгосрочный договор с арендатором Магнит договор с 2015г. и продлен до 2035 года По договору условия:  ⦁    До марта 2024 года были 4,5% РТО с НДС, но не 370 000 рублей в месяц.  ⦁    С апреля 2025 года договор продлен до 31.12.2035 года на условиях: 5 ,5%  РТО с НДС, но не менее 370 000 рублей в месяц.  Прирост РТО очевиден. Преимущества помещения: 1 этаж жилого дома, высокий трафик пешеходов и ТС, так как дом вдоль дороги. Хорошо виден с дороги. Преимущество объекта: Витринные окна, вход отдельный, Парковка на 10+ машиномест+ перед магазином сделали летом новый асфальт. А самое главное, что 5,5% от РТО платятся с НДС, с грязного товарооборота. Что делает объект исключительно очень привлекательным.  Подойдет под любой вид деятельности