Торговое помещение, 540 м², 1/1 эт., Санкт-Петербург

Продается ГАБ с Магнитом в ОСЗ в густонаселенном районе с дефицитом коммерческих помещений. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - 540 м2 - кадастровый номер земельного участка: 78:13:0007420:17256 - электричество 80 квт - 1й этаж -вода центральная -канализация центральная КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА -Гарантированная доходность: Помещение продается с уже заключенным договором аренды с торговой сетью «Магнит» на 7 лет. -Стабильный доход: Выбор условий — фиксированная арендная плата 1 700 000 руб./мес. или 7% от оборота + компенсация коммунальных расходов, сроком на 7 лет -Премиальное расположение: Фасадное помещение на 1-м этаже торгового центра в густонаселенном районе Санкт-Петербурга (Южное шоссе, Муниципальный округ Александровский). -Срок выхода на доход: Объект будет сдан арендатору в декабре 2025 года. Вы приобретаете актив и сразу начинаете получать арендные платежи.