Торговое помещение, 268 м², 1/5 эт., Санкт-Петербург

Инвестиционное предложение: Торговое помещение с арендатором «ВкуссВилл» 1. Основные параметры: Общая площадь: 268,2 кв.м Этаж: 1-й (в 5-этажном здании) Адрес: Измайловский пр-т, 23, Санкт-Петербург Район: Адмиралтейский Метро: Балтийская Тип входа: 3 отдельных входа (2 с улицы + 1 со двора) Высота потолков: 2,9 м Электрическая мощность: 40 кВт 2. Финансовые показатели: Цена продажи: 47 500 000 руб. Цена за кв.м: 177 239 руб. Текущий арендный доход: 360 000 руб./мес Арендатор: "ВкуссВилл" (сеть премиальных гастрономов) Срок аренды: до 2029 года (возможно досрочное расторжение) 3. Коммуникации и отделка: Все центральные коммуникации (прямые договоры с РСО) Вытяжная вентиляция Витринные окна Хороший ремонт, офисная отделка 4. Ключевые преимущества: Премиальный арендатор с стабильными платежами 3 отдельных входа - потенциал для зонирования Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями Отдельный вход с улицы - высокая проходимость Готовый бизнес - пассивный доход с первого дня Продажа от прямого собственника (юридического лица) 5. Инфраструктура: Престижный центральный район Высокая пешеходная проходимость Развитая транспортная доступность Близость к станции метро "Балтийская"