Торговое помещение, 84.5 м², 1/18 эт., Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения с арендатором Адрес: Санкт-Петербург, Светлановский пр., 109, к.1 (м. «Гражданский проспект») Ключевые параметры: Площадь: 84,5 м² Цена: 26 500 000 руб. Арендатор: магазин автозапчастей Арендный доход (МАП): 163 300 руб./мес Срок аренды: до 30.03.2026 Электромощность: 15 кВт Окупаемость: 12,5 лет (без учета индексации) Преимущества: Отличная локация – рядом со станцией метро «Гражданский проспект», высокая проходимость Стабильный доход – действующий арендатор с фиксированными платежами Перспектива продления аренды – возможность заключения нового договора после 2026 года Универсальность помещения – подходит для розничной торговли, услуг или офиса Инвестиционная привлекательность: Окупаемость: 12,5 лет (базовый расчет) Минимальные риски – помещение уже сдано и приносит доход Потенциал роста стоимости – развивающийся район с растущим спросом на коммерческую недвижимость Для просмотра объекта и расчета доходности – звоните!