Торговое помещение, 116 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается новое помещение на Чарушинской 24/1 с арендатором «Вингараж» Ключевые параметры: Площадь: 116 м² Арендный доход (МАП): 330 000 руб./мес Арендатор: «Вингараж» (суббренд сети «Лента») Цена продажи: 37 000 000 руб. Индексация: 4% каждые 2 года Арендные каникулы: 5 месяцев (условия уточняются) Статус: помещение передано по Акту от 22.08.2025 Преимущества объекта: Надежный арендатор – федеральный суббренд «Ленты» с прогнозируемым доходом. Выгодное расположение – соседство с «Магнитом», Ozon и аптекой обеспечивает высокий трафик. Синергия арендаторов – взаимное увеличение потока клиентов за счет дополняющих друг друга форматов. Стабильность – долгосрочный договор с фиксированной индексацией. Инвестиционная привлекательность: Окупаемость: ~9,2 года (расчет от чистого дохода после арендных каникул). Минимальные риски – помещение уже передано арендатору, запуск бизнеса обеспечен. Рост стоимости – локация с развитой коммерческой инфраструктурой. Для серьезных покупателей: Предоставим финансовую модель, план помещения и копии договоров. Возможность осмотра объекта и встречи с представителем арендатора. Звоните, чтобы узнать детали и забронировать просмотр!