Здание, 1008 м², Екатериновка

Продажа ОСЗ с арендаторами в пос. Лесколово (окупаемость 7,8 лет) Адрес: Ленинградская область, пос. Лесколово Координаты: 60.292007, 30.451404 Кадастровый номер участка: 47:07:0120002:1279 Основные параметры объекта: Площадь здания: 1 008 м² (введено в эксплуатацию) Земельный участок: 4 000 м² Возможность расширения: размещение дополнительных павильонов (600–700 м²) Коммуникации: Электричество: 150 кВт Автономное водоснабжение: скважина Канализация: септик Отопление: газгольдер Ливневая канализация и дренажная система Арендаторы: Пятёрочка арнедует 600 кв.м. Арендная плата 850 000 руб./мес. или 6% от ТО. Открылись  22 августа Алкомаркет Градусы 106 метров за 5% от то не менее 106 000 (по ТО ожидаем Мап около 200 000 рублей) Аптека -Невис 53 метра в стадии подписания 1500 за метр 79 500 руб. Озон, вайлдберрис, дым мясо 3 секции 1000 за метр до мая, с мая 1500 руб./м2/мес 238 500 руб      60 метров здания это Моп и котельная Общая аренда в месяц при сдаче всех площадей 1 353 500 руб. Ещё планируется установка НТО, что также увеличит общую аренднут плату от 200 до 300 т.р  Инвестиционная привлекательность: Готовый доход с первого месяца – 1 353 500 руб./мес. Окупаемость: 7,8 лет Возможность увеличения прибыли за счет: Размещения дополнительных павильонов на парковке (600–700 м²) Автономные коммуникации – минимум эксплуатационных рисков Цена: 125 000 000 руб. Актуальные планировки и финансовые расчеты предоставляются по запросу. Собственник продает – звоните для деталей!