Торговое помещение, 104 м², 1/6 эт., Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения с арендатором Адрес: Санкт-Петербург, Петровский пр., 24 15 минут пешком от м. "Спортивная" (Петроградский район) Основные параметры: Площадь: 104,00 м² Высота потолков: 3,95 м Электромощность: 20 кВт Планировка: открытая Входы: 1 Финансовые условия: Цена продажи: 57 000 000 ₽ (548 077 ₽/м²) Действующий арендатор: магазин цветов Арендная плата: До 31.12.2025: 361 700 ₽/мес 01.01.2026 - 30.06.2026: 311 700 ₽/мес С 01.07.2026: 363 359 ₽/мес Средний годовой доход: ~4 300 000 ₽ Окупаемость: ~13,3 года Ключевые преимущества: Стабильный доход – долгосрочный договор с арендатором Престижная локация – Петроградский район с высокой проходимостью Готовая инфраструктура – помещение полностью оборудовано Гибкость использования – после окончания аренды можно разместить розничный магазин, кафе или офис Перспективы для нового собственника: Сохранение текущего арендатора с гарантированным доходом Возможность повышения ставки после 2026 года Рост стоимости недвижимости в одном из самых популярных районов города Для просмотра помещения и детального расчета – свяжитесь с нами.