Торговое помещение, 60.5 м², 1/20 эт., Санкт-Петербург

Продажа помещения с арендатором «Камский Коммерческий Банк» Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 143, корп. 1, лит. А Выгодные инвестиции с гарантированным доходом Площадь: 60,5 м² Арендный доход: 300 000 руб./мес + КУ Срок аренды: 5 лет Индексация: 5% ежегодно Цена продажи: 39 600 000 руб. Окупаемость: 11 лет Ключевые преимущества: Стабильный доход – долгосрочный договор с надежным банком Идеальная локация – 300 м от ст. м. «Проспект Просвещения» (одна из самых загруженных станций) Высокая проходимость – угловое расположение с отдельным входом Пешеходный трафик – остановки общественного транспорта напротив, школа и детский сад в шаговой доступности Готовая инфраструктура – электрическая мощность 10 кВт Особенности помещения: Квадратная планировка – легко зонировать Подходит для банковского отделения, офиса или представительства Возможность продления аренды после окончания договора Инвестиционная привлекательность: Минимальные риски – арендатор уже работает Рост стоимости недвижимости – район в перспективной локации Пассивный доход – не требует управления Для просмотра и дополнительной информации – свяжитесь с нами!