Торговое помещение, 49 м², 1/18 эт., Санкт-Петербург

Коммерческое предложение: продажа 4 помещений в одном здании Общие характеристики здания: Панорамное остекление – повышенная видимость для бизнеса Первая линия – максимальный пешеходный трафик Безбарьерный вход – отсутствие ступенек Высота потолков: 4 м 1. Помещение под федерального арендатора Площадь: 109,4 м² Электромощность: 25 кВт Вход: с улицы Потенциальный арендатор: Ставка: 250 000 руб./мес Цена продажи: 34 000 000 руб. 2. Помещение для Wildberries (pick-up point) Площадь: 49 м² Электромощность: 10 кВт Вход: с улицы Текущая аренда: Ставка: 100 000 руб./мес Индексация: 5% годовых Цена продажи: 14 500 000 руб. 3. Помещение под ритейл/услуги Площадь: 81,3 м² Электромощность: 25 кВт Вход: с улицы Арендный потенциал: 200 000 руб./мес Цена продажи: 26 000 000 руб. 4. Помещение под аптеку «Апрель» Площадь: 53,6 м² Электромощность: 10 кВт Вход: с улицы Условия аренды: Ставка: 135 000 руб./мес Индексация: 10% каждые 4 года Цена продажи: 19 500 000 руб. Преимущества для всех помещений: Выгодное расположение – первая линия с высокой проходимостью Готовая инфраструктура – отдельные входы, высокая электромощность Гибкие условия – возможность покупки как одного, так и нескольких помещений Инвестиционная привлекательность: Средняя окупаемость: 8-10 лет Стабильный доход – действующие и потенциальные арендаторы Рост стоимости – перспективная локация