Здание, 1003 м², Санкт-Петербург

Продается ОСЗ с «Магнит Семейный» в ЖК «Новое Колпино» от Самолёта!  Перспективная локация – ЖК на 35 000 жителей с минимальной конкуренцией! Адрес: СПб, Колпино, ул. Севастьянова, 32, корп. 1 Ключевые параметры: Площадь 1 003 кв.м. Готовность – 4 кв. 2025 (разрешение на ввод в процессе) Арендатор – «Магнит Семейный» (договор подписан) Арендная плата: 2 565 000 руб./мес. (фикс) или 7% от ТО (без НДС) Плановый ТО от 40 млн руб./мес. – высокий потенциал доходности! Преимущества: Стабильный арендный доход с федеральным ритейлером ЖК с дефицитом коммерции – минимум конкурентов, высокий трафик Рассрочка – гибкие условия покупки Передача «Магниту» уже в октябре 2024 – быстрый старт арендных платежей Цена: 390 млн руб. Отличная инвестиция с гарантированным cash flow!