Здание, 9230.6 м², Санкт-Петербург

Продажа бизнес-центра класса А Адрес: Санкт-Петербург, Заставская ул., д. 7 Основные параметры объекта: Общая площадь: 9 230,6 м² Корпус А: 3 256,7 м² Корпус Ж: 5 973,9 м² Арендопригодная площадь: 8 916,87 м² (97%) Сданная в аренду площадь: 8 025,2 м² (90%) Средняя арендная ставка: 1 000 руб./м² Дополнительный доход: платная парковка Текущие арендаторы и перспективы: Крупные арендаторы: Росатом – арендует целые этажи с коридорами и местами общего пользования (уже завезено оборудование) Газпром – в 2024 году планирует арендовать 2 этажа (идут переговоры по отделке под требования компании) ✔ Изменения с 2024 года: Рост арендных ставок за счет премиальных арендаторов Снижение срока окупаемости до 8 лет Улучшение транспортной доступности – открыт новый съезд на ЗСД Инвестиционные преимущества: Высокая заполняемость – 90% площади уже сдано Стабильный доход – долгосрочные контракты с госкомпаниями Потенциал роста стоимости – новые арендаторы и инфраструктурные изменения Удобная локация – рядом с ЗСД, развитая транспортная сеть Финансовые показатели: Текущий доход: от 8 млн руб./мес. (аренда + парковка) Прогнозируемый рост дохода – за счет новых контрактов с Росатомом и Газпромом Срок окупаемости: 8 лет (с 2024 года)