Торговое помещение, 77.7 м², 1/24 эт., Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения с двумя арендаторами «Гармония Здоровья» и «Baggins Coffee» Адрес: Санкт-Петербург, пр. Композиторов, д. 12 Основные параметры: Общая площадь: 77,7 м² Общий арендный доход (МАП): 354 000 руб./мес. + КУ Стоимость объекта: 46 000 000 руб. Окупаемость: 10,8 лет Арендаторы и условия: «Гармония Здоровья» Площадь: 66,7 м² Аренда: 254 000 руб./мес. + КУ Срок договора: 5 лет Индексация: 6% (односторонняя) «Baggins Coffee» Площадь: 11 м² Аренда: 100 000 руб./мес. + КУ Срок договора: 3 года Индексация: 6% (по соглашению сторон) Ключевые преимущества: Два надежных сетевых арендатора – стабильный ежемесячный доход Отдельные входы – возможность независимой работы арендаторов Превосходная локация – угловое помещение с отличной видимостью Высокая проходимость – в радиусе 300 м расположено 5 272 квартиры Густонаселенный район – устоявшийся жилой массив с высоким трафиком Инвестиционная привлекательность: Гарантированный доход от проверенных арендаторов Ежегодная индексация арендной ставки Перспектива роста стоимости недвижимости Звоните для просмотра и дополнительной информации!