Торговое помещение, 189.7 м², Санкт-Петербург

Готовый арендный бизнес на Невском по цена квадратного метра в новостройке ! ПРОДАЖА объекта недвижимости с арендаторами по адресу Невский пр д. 151 ЦЕНА СНИЖЕНА! 79 млн руб ( 416 000 р/м.кв.), место 95 млн р! Окупаемость – 10 лет ( без учета индексации) КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ЦЕНА СНИЖЕНА 79 млн.р. (цена 416 000р/м), вместо 95 млн руб Продавец Продажа как объект недвижимости. Собственность на ООО ( без НДС) Арендный доход 650 000р/мес+ку Окупаемость 10,6 лет ГАБ С АРЕНДАТОРАМИ ПЛОЩАДЬ 189,7 кв.м РАЙОН Центральный район ЭТАЖ Цокольный этаж МОЩНОСТЬ 45 кВт ВХОД 2 входа с фасада + двор Вентиляция свеча Окна 4 окна по фасаду на Невский пр. Высота помещения 2,63 м Отделка С ремонтом Тип объекта Универсальное встроенное помещение 6-н ОПИСАНИЕ • 5 мин пешком от метро Пл. Александра Невского. • Всегда супер активный автомобильный и пешеходный трафик. • Рядом с помещением остановка автобусов и пешеходный переход. Верхние этажи занимает Бизнес центр. • По соседству расположена престижная жилая застройка, отели, бизнес центры, бутики. • Помещение состоит из 3х залов: 56м + 56м+ 55м. • 7 окон по фасаду. • 3 входа. • Общая площадь 189,7м. Общая МАП – 650 000р/мес +ку В настоящее время арендуют: Столовая (129м) – 500 000р/мес+ку. Договор на 5 лет. Индексация ежегодная, в одностороннем порядке 7% со 2го года. Продукты24 ( 60м) – 150 000р/мес+ку.