Торговое помещение, 287.4 м², 1/16 эт., Санкт-Петербург

Продажа коммерческого помещения с арендаторами: Градусы и аптека «Столички» Площадь: 287,4м2 Высота потолков: 3м Входы: 2 с улицы Витрины: 15 окон по фасаду • Эл. мощность: 45 кВт Арендаторы - аптека «Столички», алкомаркет «Градусы» и ремонт техники, договоры подписаны и зарегистрированы • Коммерческие условия Аптека «Столички»: площадь - 116,2 м2, арендная плата - 220 тыс/мес, срок - 5 лет, индексация - с 3-его года 5% в одностороннем порядке Алкомаркет «Градусы»: площадь - 140 м2, арендная плата - 280 тыс/мес, срок - 7 лет, индексация - 3 раза за период аренды в одностороннем порядке на 5% Ремонт техники: площадь - 22 м2, арендная плата - 35 тыс/мес. Общий арендный поток - 535 тыс/мес Стоимость - 72 млн, окупаемость - 10,5 лет В радиусе ~300 метров - 3000 кв Рядом автобусная остановка и пешеходный переход В микрорайоне дефицит коммерции, что обеспечивает минимальную конкуренцию