Торговое помещение, 213.8 м², 1/16 эт., Санкт-Петербург

Продажа помещения с арендатором  г. Санкт-Петербург, пр-т Славы, д 51 Площадь: 213.8 м2 Характеристики: Категория помещения - Торговая площадь Планировка - Открытая Кол-во мокрых точек - 1 Электрическая мощность - 40 кВТ Состояние - С ремонтом Тип парковки - Наземная Здание - ЖК Славбург Год постройки - 2018 Тип здания - Жилой комплекс Линия домов - первая Район города - Фрунзенский Высота потолков - 4.00 м. Описание Продается коммерческое помещение с действующим арендатором (ГАБ) на первой линии ЖК Славбург в центре активной жилой застройки. Рядом с помещением проходит основная магистраль района - проспект Славы. В радиусе 1-го километра численность населения ≈ 100 тыс человек. Характеристики помещения: Помещение свободного назначения на 1-м этаже, площадь 213,8 кв.м. Центральные коммуникации, мощность э/э - 40 кВт. Два отдельных входа, большие окна. У помещения вдоль дороги зона парковки и зона разгрузки. Установлен грузовой подъемник. Кондиционирование. Арендатор: Федеральный арендатор «Самокат» — российский сервис заказа продуктов питания и товаров для дома с доставкой из дарксторов. Крупнейший сервис в Европе по числу дарксторов (1234 точки на конец 2023 года), первый в России по числу заказов (38% всех доставок в России на сентябрь 2023 года по данным Data Insight). К концу 2023 года «Самокат» работает в 62 городах России и управляет более чем 1253 дарксторами. С 2021 года сеть дарксторов «Самоката» — крупнейшая в Европе и уступает только китайскому сервису Miss Fresh. По данным на декабрь 2023 года на компанию работало более 30 тысяч человек, включая внештатных курьеров. За 2024 год «Самокат» выполнил 81,7 млн заказов (рост в 4 раза год к году), в пике сервис обслуживал 317 тысяч доставок в день. Выручка «Самоката» за 2024 год составила 107,7 млрд рублей (рост на 99,4% к 2023 году) Условия аренды: Долгосрочный договор аренды, 2031г. Арендная ставка — 427 600 р. в месяц Коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) оплачивает арендатор. Индексация со третьего года аренды - не более 6% в одностороннем порядке (безусловная индексация). Экономика ГАБ: Цена 51 000 000/427 600(аренда)=119 МАП (9,9 лет окупаемость)