Торговое помещение, 112.9 м², 1/16 эт., Санкт-Петербург

ПРОДАЖА ГАБ НА ДУНАЙСКОМ 7К7 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Метраж помещения: 112,9 метра 1 этаж Высота потолка: 3,5 метра Электрическая мощность: 12,5 кВт Арендный поток: 165000+71300 (со второго года 77500)=236300 руб/мес Стоимость объекта: 32 700 000 руб Окупаемость: 11,5 лет Вход в помещение с улицы, где большой пешеходный трафик и есть парковочные места. Соседи: Барбершоп, Валдбериз и мн. др. Также в этом здании продает ещё пул мощений с арендаторами: 98 м Вайлдберриз Мап: 176.400 24.5 млн 65 м Детская лофт студия Мап: 117.180 руб. 17.9 млн 68.2 м Художественная студия МАП: 88 660 руб. 17.05 млн 33.3 м Кофейня МАП: 86 580 руб. 12.487 млн ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА В радиусе 300 м 10410 квартир! • Помещение с хорошей перспективой для перепродажи при разделении кадастров! • Высота потолков – 3,5 метра • 2 отдельных входа на две стороны дома • Приточно-вытяжная вентиляция • Большие окна на две стороны дома • Максимально полезная площадь • Помещение идеально делится на 2 • Помещение просматривается со Среднерогатской улицы • Очень густонаселенная локация • В соседних старых домах очень мало коммерции • В домах ЖК вокруг очень мало маленьких площадей для аренды, что увеличивает спрос на данное помещение • Средняя арендная ставка в данной локации 2000-2500 за м к в зависимости от метража