Торговое помещение, 183.3 м², 1/18 эт., Санкт-Петербург

Продажа Помещения с арендатором «Магнит» Адрес – Санкт-Петербург, аллея Евгения Шварца д. 10, стр. 1 Экономика проекта: Общая площадь: 183,3 м2 • Арендатор – Магнит • Площадь помещения – 153,6 м2 • Аренда – 320 000 руб./мес. • Договор аренды – 7 лет • Индексация – 5 % по соглашению сторон • Привязка к ТО – 4% • Арендатор – Wildberries • Площадь помещения – 27,1 м2 • Аренда – 100 000 руб./мес. • Договор аренды - 11 месяцев • Индексация – 7 % односторонняя ежегодная • Арендатор – Постоматы • Площадь помещения – 3,5 м2 • Аренда – 10 000 руб./мес. • Стоимость – 53 750 000 руб. • МАП = 430 000 руб./мес. • Окупаемость – 10,4 лет Преимущества: • Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит». • 1 этаж с отдельным входом. • В радиусе 300 метров от помещения – 3 816 квартир (очень плотная застройка). • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. • Помещение хорошо просматривается со всех сторон.