Торговое помещение, 500.2 м², 1/1 эт., Лебяженское

Инвестиции в коммерческую недвижимость Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши, ул. Центральная, 15 Арендаторы: Федеральная продуктоваясеть «Пятерочка» Пункт выдачи OZON Расположение объекта и преимущества локации Супермаркет «Пятёрочка» и ПВЗ OZON расположены на первой линии автомобильной дороги Высокий автомобильный трафик В ближайшем радиусе обслуживания супермаркета расположено большое количество домохозяйств, коттеджных поселков, различных СНТ и ДНП Удобная парковка (40 машиномест) Единственный крупный супермаркет и пункт выдачи OZON в жилом секторе  Арендаторы: Супермаркет «Пятёрочка» Площадь: 500,2 м2 Высота потолков: 6 м Парковка: асфальтовое покрытие, 40 машиномест Коммуникации: Водопровод: скважина Отопление: водяное (электрокотел 36 кВт) Канализация: станции биологической очистки + септик Электричество: 125 кВт Отдельно стоящее капитальное здание* Арендатор ПВЗ OZON Торговый павильон 2025 года постройки Электричество: 10 кВт Площадь: 30 м2 Освещение по периметру: энергосберегающие LED фонари Технические характеристики павильона: Жесткий металлический каркас (окрашен 3-х компонентной эмалью) выполненный из профильной (100х60;60х60 и 60х30) Стены из ПВХ сэндвич-панелей 50 мм Остекление по фасаду павильона однокамерными стеклопакетами Двери ПВХ Кровля из оцинкованного профлиста НС-35. Утепление 100 мм. Пароизоляция, гидро-ветрозщита. Пол – шпунтованная панель ДСП 16мм по системе QuickDec, Пенополистирол 50 мм. Доска 40х100 мм.  Технические характеристики здания Фундамент: монолитная плита Стены: металлический каркас, сендвич-панели 120 мм (RUSPAN) Кровля: сендвич-панели 150 мм (RUSPAN) Остекление: двухкамерные стеклопакеты Освещение: наружное по всему периметру здания Здание OZON - НТО Общий арендный поток (без учёта % от товарооборота и новых павильонов) 630 000 ₽/мес. Земельный участок в собственности Основной участок (собственность) – 1076 м2 Дополнительный участок (бессрочное пользование) – 1000 м2 Благоустройство: газоны, парковка (40 мест) Назначение: размещение объектов торговли Покрытие парковки: асфальт (нижний + верхний слой) Общая площадь 2076 м2