Свободного назначения, 44 м², 1/1 эт., Москва

Предлагаю вашему вниманию готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 года. В аренду сдаются следующие объекты: «Правда кофе», «Вкусное местечко». Арендаторы — надёжные сетевые партнёры, которые не боятся кризисов и карантинов. Индексация — 10%. Предлагается помещение свободного назначения площадью 44 кв. м с отдельным входом по адресу: 1-й Самотечный переулок, дом 2с2. Расположение: один из лучших районов Москвы. Преимущества помещения: отличная видимость, современный яркий дизайн, мощный рекламный потенциал, пешеходный переход перед входом, парковка на 30 машино-мест и место для разгрузки, посадочные места в помещении, первая линия, наружная реклама с двух сторон фасада дома, генерация трафика за счёт сетевых арендаторов, возможность установки летней веранды. Окружение: Главное управление ГИБДД, крупный медицинский вуз (МГМСУ), центральный аппарат Росгвардии, плотный жилой массив, офисные здания, пешеходный и автомобильный трафик. О торговой состоятельности данной локации говорит расположение в центре и успешно работающие сетевые арендаторы. Все центральные городские коммуникации подключены. Мощность электричества — 37 кВт. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Большая часть всего, что находится внутри, принадлежит собственнику: посадка, неоновые рекламы, музыка, система видеонаблюдения, система сигнализации, тревожные кнопки, освещение, элементы интерьера и т. д. Большая стеклянная входная группа. Установлены приборы учёта электричества и воды. Цена — 32 990 000 рублей. Собственник — физическое лицо.