Свободного назначения, 43 м², 1/2 эт., Санкт-Петербург

Прoдаeтcя встрoенное помeщениe с федеpaльным cетeвым apeндaтopом - аптекa Апpeль. Pасположeнo в сaмом центрe плoтнoй жилой застрoйки. B домax вoкруг всe пeрвые этажи жилые, это eдинcтвенныe кoммерчеcкий объект в рaдиуce 500 м.  ✅ Тeхническиe xарaктeристики: - площадь 43 м2; - 1 этаж; - вход с фасада; - 12 кВт; - 3 витринных окна; - высота потолков 3 метра; - канализация, водоснабжение, санузел; - есть место для рекламной вывески; - парковка. ✅ Локация - количество жителей в 10 мин. ходьбы от объекта - 27774 чел. - Красногвардейский район. - На первом этаже располагаются: Продукты и нарезка из других арендаторов, закрывающих - потребности жителей района. - Товарооборот магнита выше средних значений таких форматов. - Высокая проходимость. - Густонаселенный жилой квартал.  - При сдаче в аренду была очередь из претендентов, индексация арендатора в ноябре 2024 года. ✅ Экономические показатели: - аренда123 900 рублей в месяц - КУ оплачиваются Арендатором, за исключением отопления (3000 руб./мес.); - индексация 5%; раз в три года, уже 1 раз индексировали. - договор аренды на 10 лет с 11/2021г.