Готовый бизнес, 636 м², 1/1 эт., Москва

Объявление о продаже офисного помещения Предлагается на продажу офисное помещение, расположенное в Центральном административном округе, по адресу: Большой Власьевский переулок, дом 14, строение 1. Ближайшая станция метро "Смоленская" находится в семи минутах пешком. Объект находится в деловой среде, в непосредственной близости к бизнес-центрам, административным учреждениям и зданиям посольств. Пешая доступность к историческим и культурным достопримечательностям Москвы, а также основным туристическим маршрутам добавляет привлекательности данному помещению. ### Характеристики объекта: - Этажность и площадь:   - 1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка  - Общая площадь: 635.7 м²  - Площадь 1 этажа: 334.1 м²  - Площадь цоколя (с окнами): 301.6 м²  - Высота потолков: 3.3 м - Отделка:   - Высококачественная отделка на первом этаже и свежая отделка в подвале.   - Входные группы:   - Вход с улицы (на 1 этаж) и со двора (в подвал). - Технические данные:   - Год постройки: 1907  - Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией.  - Инженерные системы: водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, телефонные линии МГТС, интернет. - Планировка:   - Помещение удобно делится на 4 блока (по 2 блока на каждом уровне).  - Девять мокрых точек.  - Парковка перед зданием. ### Коммерческие условия: - Стоимость объекта: 169 000 000 рублей - Стоимость 1 м²: 265 849 рублей - В помещении имеются арендаторы. - Минимальная арендная плата (МАП): 830 894 рублей - Годовая арендная плата (ГАП): 9 970 728 рублей - Доходность: 5.9% (окупаемость 16.95 лет) - Упрощенная система налогообложения (УСН) Для более подробной информации и организации просмотра просьба связаться с нами.