Торговое помещение, 301 м², Москва

Описание объекта: Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью [уточните площадь] квадратных метров, расположенное в цокольном этаже жилого дома в непосредственной близости от станции метро "Савеловская".  Характеристики объекта: • Расположение: отдельный вход, большие окна, высокая степень естественного освещения. • Транспортная доступность: 700 метров до станции метро "Савеловская" (4 ветки метро - серая ветка, БКЛ, МЦД-1, МЦД-4), 1 километр до станции метро "Менделеевская", 1,3 километра до станции метро "Новослободская" (кольцевая). • Планировка: кабинетная планировка, много окон, светлые помещения. • Высота потолков: 2,7 метра. • Инженерные коммуникации: заменены электрика, канализация, трубы, свежий ремонт, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение. Финансовые условия: • Арендная плата (МАП): 473 500 рублей в месяц. • Расходы: 55 000 рублей в месяц. • Срок окупаемости: менее 6,5 лет (с учетом индексации 10% в год, прописанной во всех договорах). Арендаторы: • Количество: 20 арендаторов. • Договоры: все арендаторы имеют 11-месячные договоры аренды. • Стабильность: сохранение всех арендаторов является обязательным условием для покупателя. Дополнительная информация: • Собственник: ИП на УСН. • Парковка: на прилегающих улицах (60-150 рублей/час). Преимущества: • Привлекательное местоположение в центре Москвы с отличной транспортной доступностью. • Высокий уровень рентабельности и быстрая окупаемость. • Стабильный доход от многочисленных арендаторов. • Современные коммуникации и качественный ремонт. Приглашаем вас к сотрудничеству для обсуждения деталей и организации просмотра объекта!