Торговое помещение, 250 м², 1/14 эт., Москва

## Коммерческое предложение: Торговое помещение вблизи станции метро "Жулебино" Описание объекта: Предлагается к аренде торговое помещение площадью 245 квадратных метров, расположенное на первой линии, в непосредственной близости от станции метро "Жулебино" (первая дверь от метро). Преимущества расположения: • Высокая проходимость: станция метро "Жулебино" имеет пассажиропоток 50 000 человек в день. • Густонаселенный район: в радиусе 500 метров от объекта расположено 10 000 квартир. • Отличная видимость: вход и вывеска помещения отлично просматриваются от метро. Характеристики помещения: • Площадь: 245 квадратных метров. • Высота потолков: 2,5 метра. • Инженерные коммуникации: электрическая мощность 30 кВт, центральное водоснабжение, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция. • Дополнительные удобства: сантехнический узел, бесплатная парковка. • Планировка: помещение разделено на торговые блоки правильной прямоугольной формы. При необходимости возможно объединение в open space. Соседнее окружение: Помещение расположено в торговом ряду с якорными арендаторами: "Магнит", "Пятерочка", Сбербанк, 3 аптеки, "Озон", "Ермолино", кондитерские магазины. В непосредственной близости находится крупный торговый центр "Миля". Финансовые условия: • Потенциальная выручка (ПВД): 4,4 млн рублей в год. Заключение: Данное предложение представляет собой уникальную возможность открыть успешный бизнес в высоко конкурентной среде с гарантированным потоком клиентов. Приглашаем вас к сотрудничеству для обсуждения деталей и организации просмотра объекта!