Свободного назначения, 610 м², 1/12 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается помещение с арендатором Дикси Преимущества: • Якорный сетевой федеральный арендатор «Дикси». • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. • Остановка общественного транспорта • В радиусе 500 метров от помещения 9 939 квартир (очень плотная застройка) • Помещение угловое, выходит на перекресток • Просматривается со всех сторон • 800 метров до ст.м. «Пионерская» • Долгосрочный договор аренды.  Экономика проекта: Общая площадь помещения 610,3 м2 • Помещение «Дикси» - 483,3 м2 • Аренда - 1 050 000 руб/мес. • Аренда за м2 - 2 172 руб/м2 • Привязка к товарообороту 5,6 % • Срок договора аренды — 10 лет Площадь помещения 123,1 м2 Дикси 5.6% от НО не менее1.050 000 рублей «Ригла» 215 000 рублей Озон 50 м2 за 80 000 руб  • Цена — 162 000 000 руб. • Цена за м2 — 265 443 руб/м2 • Окупаемость – 10 лет.