Свободного назначения, 562 м², 1/1 эт., Санкт-Петербург

Помещения с арендатором «Магнит» в ТЦ в Ручьях  Преимущества: • Надежный сетевой федеральный якорный арендатор «Магнит». • Земельный участок в собственности. • На расстоянии 200 метров от помещения проектируется станция метро «Ручьи». • В радиусе 1000 метров от помещения – 28 540 квартир (очень плотная застройка). • Помещение расположено в самом центре густонаселенного устоявшегося жилого массива. • 1 этаж. • В соседних панельных домах ЛСР сложно разместить торговлю. • Помещение расположено в отдельно-стоящем здании . • Нет возможности появления конкурентов.  Экономика проекта: • Площадь помещения - 562,3 м2 • Срок ввода в эксплуатацию – август 2024 г. • Выделенная мощность – 60 кВт. • Аренда - 1 080 000 руб./мес. • Срок договора аренды – 7 лет. • Привязка к товарообороту – 8 % очищенных от НДС (6,8 % чистым). • Расчетный товарооборот – 20 000 000 руб./мес. • Цена – 142 000 000 руб. • Цена за м2 – 252 534 руб. • Окупаемость – 10,9 лет.  Звоните для получения подробностей!