Свободного назначения, 540 м², 1/3 эт., Санкт-Петербург

В ЖК Прагма не далеко от м. Парнас , выстроен новый Торговый Центр . По адресу Ольгинская дорога, 3/20, посёлок Парголово На 1-ом эт. 474 м2 занимает «Пятёрочка» эл-во 64 кВт . Состоит из двух Н-ок, что повышает ликвидность. Договор Аренды 10 лет.6.5% от ТО в мес.. но не менее фикс 669 060 руб. с 2025 812 430 руб  Мап фактический по обороту сейчас 720 000 руб. ежемесячный прирост оборота окола 1 млн рублей.  с такой динамикой срок окупаемость объетка менее 10 лет После расторговки магазина будет меньше 8 лет. На 2-ом этаже торговое пом . 540 м2 . - планирует арендовать Магнит Косметик и Фикс Прайс что повышает человеческий поток людей. Видовые Огромные витрины . 2 отдельных входа с фасада , и 2 больших современных лифта . 1200 м от М.Парнас, напротив Шуваловского Парка, любимое место отдыха жителей района Парнас . Находится прямо на въезде с Выборгского шоссе в огромный жилой район Парнас . В радиусе 500м находятся 10000 квартир ( несколько Жилых Комплексов ) Идеально под большой Супермаркет , СтройМаркет , DNS , М-Видео и т.д. Так же возможно приобрести и 3-ий этаж. Уникальное , редкое предложение !!! Звоните для органиции просмотра!