Свободного назначения, 642 м², 1/5 эт., Санкт-Петербург

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с Федеральной продуктовой сетью "Пятерочка", на основную часть 639 м2. Магазин открылся 30.09.22г. МАП 6% от то но не менее 1,150 млн./мес.+КУ. Доходность 11,04 %. Окупаемость 9 лет. Помещение на 1-ом этаже здания паркинга в новом квартале комфорт-класса вблизи Суздальского шоссе. Располагается на границе трех ЖК – Заповедный парк, Орловский парк и Friends (охват ~6000 квартир). Соседство с сетевыми арендаторами Пивозавр и аптекой Невис. Полноценный первый коммерческий этаж (без заглубления) Выделенный кадастровый номер у помещения. Установлены дополнительные витринные окна, все согласовано с КГА Единственное большое коммерческое помещение под супермаркет на 2 прилегающих ЖК (>3600 квартир) – точка притяжения трафика со всего квартала (в соседних ЖК Заповедный парк и Friends – коммерческие помещения менее 130 м2 без возможности объединения). Находится на внешней стороне жилого массива вдоль двух дорог – удобная транспортная доступность. Собственник физ. лицо