Здание, 2926.8 м², Санкт-Петербург

Продается отдельно стоящее кирпичное здание со своим земельным участком. Располагается в 1,4 км от метро «Петроградская». Напротив выкуплены корпуса БЦ Кантемировский под Huawei. Площадь здания 2 926,8 м2. 5 этажей + цоколь. Есть возможность увеличения площади примерно на 600 м2. Есть возможность увеличения площади здания примерно на 600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию. Свой ИТП, Водомерный узел, Выполнен свежий ремонт кровли и двора! Площадь земельного участка – 1 400 кв.м. Свой двор примерно на 16-20машиномест, электрические ворота. Мощность: 150 кВт. Прямые договоры с монополистами. Общая приточно-вытяжная вентиляция. Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам. В здании выполнен косметический ремонт. Здание сдано – 90%, всего 4 арендатора (Офисы компаний «Славдом» и «Деловой Петербург», Кофейня «Авакадо» и федеральный сетевой коворкинг «Пейдж»). Преимущественно офисные компании, а также федеральный сетевой коворкинг и кофейня. Рядом – кофейни, бары, рестораны, фитнес центр, и прочая инфраструктура. Суммарный доход от арендной платы – 2 750 000 руб.\мес. Индексация– 4-5%. Дополнительный потенциальный доход от арендной платы – 370 000 руб. Собственник физическое лицо, объект готов к сделке, обременений нет. Есть системы кондиционирования Есть вентиляция