Свободного назначения, 411 м², 1/12 эт., Санкт-Петербург

Стоимость - 92 млн Окупаемость - 10,5 лет (без учета индексации) МАП - 740 тыс.руб. (с мая 2025) При покупке до 31.06 цена - 85 млн (окупаемость 9,5 лет)  ЖК «Chkalov» - несколько 12-этажных домов, построенных «ИнтерГрупп» на Школьной ул. в центре района Шушары. • Помещение находится среди жилого массива, вокруг - более 4000 сданных квартир. Ввод - май 2024, все квартиры в ЖК сдаются с отделкой. • Встроенное помещение с шестью отдельными входами с фасада, планировка правильной формы, большое количество окон • Рядом с внутриквартальным проездом (во дворе находится паркинг и детская площадка, в перспективе рядом построят школу на 1700 мест) • Площадь - 411 м2, единственное форматное помещение в ЖК, идеально подходящее для продуктовой сети; в соседних домах всего несколько коммерческих помещений площадью до 200 м2, что гарантирует отсутствие конкурентов • Согласован договор аренды с продуктовой сетью на следующих условиях: ставка - 1600 руб/м2 - 1 год, 1800 руб/м2 (740 тыс/мес) со 2-ого года или 6,5 процентов от ТО. Открытие магазина в июле. Собственник физ.лицо.