Торговое помещение, 560 м², 1/10 эт., Санкт-Петербург

К продаже предлагается помещение на первом этаже Апарт отеля с федеральным арендатором Пятерочка по адресу Санкт-Петербург, ул. Лагоды, д. 2 Характеристики помещения:  Площадь – 560,8 кв.м Высота потолков – 3 м Электричество – 65 кВт Дополнительные коммуникации: отопление (плинтусное «Мегадор», водоснабжение и водоотведение) Коммерческие условия Стоимость продажи – 69 млн рублей (с НДС) Арендная ставка по договору  фикс 600 000 /в месяц; 6% от ТО без НДС                            Плановый ТО 300 т.р/день, 912 т.р./месяц                                                                              Срок аренды 10 лет Арендные каникулы 2 месяца Плановая дата открытия магазина – май – июнь 2024 года Плановая дата передачи контура - апрель – май 2024 года Условия оплаты: 59 млн рублей после подписания ПДКП 7 млн рублей после перехода права собственности на Покупателя                                      1,5 млн рублей после получения АТП на электричество на мощность                                  1,5 млн рублей после заключения договора на водоснабжение и водоотведение Возможен незначительный торг, звоните!