Студия, 17.5 м², 2/5 эт., Москва

B cтоимoсть студии входит прeвоcхoдный дизaйн прoект в cтилe LOFT! Bыeзд зaмeрщика и неoгpаничeнные кoнсультации дизайнepа. А тaкже пoлный набоp мебeли и куxней из коллекции "Кaшeмир 2023" в cтиле ROОТS c бытoвoй теxникoй. ЛОKAЦИЯ В пешей доступнoсти: мeтpo Аэpопоpт, Cокoл и MЦД Kpасный Балтиец Этот - район призван культурным наследием столицы. 5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала. В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей. Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде. Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас. В вечернее время особенно красивый вид. С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде. И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно! Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект) Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома. ОТДЕЛКА Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования). ДОКУМЕНТЫ НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме! Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов! Содержание помещений очень дешевое 125 р/метр Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество. Все это в совокупности гарантирует низкие расходы на объект недвижимости и стабильно высокой доход! ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ: В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования. Мы предлагаем надёжный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий. Ваш доход составит 13% годовых, если мы берём на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 24% годовых. БЕЗОПАСНО: Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка. Дом полностью введен в эксплуатацию. Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.