Санкт-Петербург (812) 385-63-68 Москва (495) 988-93-91
ПН - ПТ 10:00 - 18:00 Info@SmartAgent.ru
Закрыть карту

 

SmartVision новое расширение для Риелторов! Как работает? Смотреть видео

 

 

Подать объявление Войти Регистрация
Вход для риэлторов!

База квартир без посредников

  Покупка или аренда квартиры напрямую у хозяина всегда привлекательнее, чем через посредника-риелтора. Не последнюю роль при этом играет возможность сэкономить на оплате услуг риэлтерской конторе. Бесплатные интернет-ресурсы, где размещается база собственников жилья, ориентированы как раз на таких «экономных» посетителей. Они не дают никаких гарантий безопасности и законности сделки, фактически являясь специализированной доской объявлений.

  Профессиональная риэлтерская база квартир с информацией от хозяев, как правило, является платным ресурсом. В обмен на относительно небольшой денежный взнос клиент получает доступ к актуальным и достоверным сведениям о жилье, которое сдается в аренду на местном рынке недвижимости. По умолчанию считается, что владельцы платной базы гарантируют не только достоверность информации по объектам, которые в ней содержатся, но и порядочность владельцев.

  Как минимум, платная база хозяев предполагает отсутствие в ней квартирных мошенников и аферистов. Если, несмотря ни на что, возникли сомнения по поводу людей, которые собираются сдать вам квартиру или дом, стоит сделать несколько простых вещей.

  Сразу же выяснить, с кем придется иметь дело – настоящим собственником жилья или его доверенным лицом. Во втором случае нелишне попросить документы, подтверждающие полномочия этого человека. Подписывая сам договор, не нужно забывать о сверке паспортных данных арендодателя в договоре с паспортом того человека, который непосредственно участвует в сделке. Нелишне «пробить» интересующую квартиру или дом по так называемым милицейским базам, в которых есть не только имена и фамилии, но также прописка и сведения об утерянных паспортах и людях, пропавших без вести.

Отдельный интерес представляет база данных квартир в реестре прав на недвижимое имущество. В ней указаны официальные собственники любой недвижимости, позволяя нанимателю избежать неприятных ситуаций. Например, один из супругов хочет сдавать жилье, а второй категорически против этого. Чтобы не остаться на улице, заплатив приличную сумму за несколько месяцев проживания вперед, такие моменты лучше уточнять заранее.

Чтобы узнать информацию из официальных баз, придется обращаться к профессиональным юристам или к риелторам, которые оказывают такую услугу. Но есть еще одна база хозяев, в которой можно узнать много полезного о снимаемом жилье – соседи. Как минимум, стоит пообщаться с теми, кто живет на этой же площадке. Таким несложным способом можно узнать детали, о которых предпочли умолчать владельцы квартиры или их представители. К тому же предварительное знакомство с возможными соседями избавит от неприятных открытий в будущем.

Конечно, ни одна база данных квартир, хоть платная, хоть бесплатная, не гарантирует безупречность сделки. Но когда есть возможность максимально обезопасить себя от неприятных моментов в процессе поиска и аренды жилья, глупо ею пренебрегать.

 

Новости