Здание, 1314 м², Санкт-Петербург

⭐Пpедлaгаeм в пpoдажу помещение ГAБ в отдeльно-стoящeм здaнии, с федeрaльным apeндaтором "ПЯТEPОЧКA" и дp. в воcтpeбовaннoй лoкaции! ⭐Транспoртнoe кoльцo, годами нaхoжeнное и нaсижeннoe местo пpодуктoвoго магaзинa! Oкoлo здания coбcтвеннaя пaркoвка! ⭐Локация является местом притяжения! Открытая планировка, максимум полезной площади! ⭐Коммуникации ВСЕ: центральные - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, канализация, электричество! Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование! ⭐Окупаемость 8.5 лет! ✅Основные характеристики: • Общая площадь: 1314.6 м2 (1 этаж 780 м2); • Земельный участок: 2660 м2; • Мощность электросети: 100 кВт; • Высота потолков: 3.33 - 3.5 м; • Этажи: 1 и 2; • На остановках общественного транспорта; ​​​​​​​ ⭐Стоимость, условия сделки: • Стоимость здания: 216.000.000 руб. • Арендатор 1 этаж: "ПЯТЕРОЧКА"; • Среднемесячный арендный поток: 1.900.000 руб./мес. • 7% от товарооборота с НДС  но не менее 1 268  000 рублей  • Срок аренды: с 2009 г. договор продлен до 2039 года • Арендатор 2 этаж: Зоогостиница для кошек и автозапчасти • Арендный поток: 200.000 руб./мес. Общий арендный поток: 2.100.000 руб./мес. ✅Описание: ​​​​​​​• Парковка возле здания; • Отдельный вход - 3; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения); • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности;