Свободного назначения, 340 м², 2 эт., Москва и МО

Сдаётся в долгосрочную аренду коммерческая база в д. Топорково (Сергиево‑Посадский район) — выгодное предложение для бизнеса! ? Ищете просторную, полностью оборудованную площадку с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью? Предлагаем в аренду современную коммерческую базу — идеальное решение для склада, производства, магазина или логистического центра. ✅ Ключевые преимущества: Большая территория: 50 соток (5 000 кв. м) — достаточно места для любых задач. Основное здание: 2 этажа, общая площадь — 340 кв. м (по 160–180 кв. м на этаж). Продуманная планировка включает отдельные комнаты для персонала, кладовые, подсобные помещения и выделенную зону под комнату охраны. Качественный ремонт: выровненные стены и потолки, аккуратная отделка, зонированное освещение, электрическая разводка, рассчитанная на высокие нагрузки. Мощность сети — 120 кВт, имеется собственная трансформаторная будка. Оснащение: частично укомплектована мебелью и бытовой техникой — диваны, кресла, рабочие столы, стулья, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, водонагреватель. Также установлена душевая кабина. Готовое торговое пространство: оборудовано стеллажами, прилавками и всем необходимым для старта работы. Помещение для видеонаблюдения: отделано деревянной вагонкой, уже оснащено всей нужной техникой. Система видеонаблюдения охватывает весь периметр участка (8 камер). Навесы: 28 штук общей площадью около 600 кв. м (каждый — примерно 20 кв. м). Подойдут для хранения товаров, техники или организации рабочих зон. Контейнеры: 4 шестиметровых и 2 двенадцатиметровых — удобны для хранения, временного размещения оборудования или обустройства дополнительных модулей. Инженерные системы: собственная скважина, септик, котельная; предусмотрено электро- и печное отопление; установлена пожарная сигнализация. Безопасность и логистика: большая огороженная территория, два въезда (с фасадной и тыльной стороны) — для удобной разгрузки и манёвра транспорта; входная группа включает лестницу и безопасный пандус. ? Удобное расположение: 8 км от ж/д вокзала. 3 км от Ярославского шоссе (через посёлок Березняки). Рядом — пруд, живописная местность. Остановка «Топорково» — в 2 минутах пешком по асфальтированной тротуарной дорожке. Регулярное транспортное сообщение: автобусы № 28 (Сергиев Посад — Жилгородок), № 120 (Сергиев Посад — Жуклино), № 29. Дороги и тротуары зимой регулярно чистятся. ? Условия аренды: Срок — на длительный период. Стоимость — 150 000 рублей в месяц + оплата электроэнергии. Обеспечительный платёж — 150 000 рублей (в счёт последнего месяца аренды). Комиссия агентства — 70 %. Не упустите шанс разместить свой бизнес в надёжном, функциональном и удобном месте! Свяжитесь с нами — поможем организовать показ и ответим на все вопросы.